Morelhaven

Helhedsplan omfattende energirenovering, sammenlægning og etablering af tilgængelighedsboliger i almen boligafdeling i Slangerup med 41 rækkehuse i ét og to plan samt fælleshus og fælles udearealer. Projektet er støttet af Landsbyggefonden og har til formål at højne boligkvaliteten og styrke fællesskabet

Morelhaven er en tæt-lav bebyggelse opført i 1982, som består af 41 boliger i 1-2 plan og med 1-4 værelser fordelt på 8 blokke. Dertil kommer et fælleshus og fælles friarealer. Bebyggelsen fremstår med facader i gule mursten og sortmalet træ, hvide vinduesrammer og saddeltag i betontegl.

Helhedsplanen omfatter:

      • Lejlighedssammenlægning i to blokke, med små boliger, der lægges sammen til i alt 15 større lejligheder med gennemlyst køkken- og stuerum
      • Badeværelserne renoveres i alle øvrige seks blokke
      • Tilgængelighedsboliger etableres med niveaufri adgang udefra og køkken og stue samles i et
      • Renovering/energirenovering/indeklima optimering omfatter ny tagbelægning og efterisolering af tagkonstruktionen. Der etableres ventilation med varmegenvinding placeret i tagrum i alle boliger samt fælleshus, og i badeværelser udskiftes til nye vandbesparende armaturer

 

EKJ har projekteret og udbudt:

        • Konstruktioner – Etablering af nye stabiliserende vægge og nye dørhuller
        • VVS og ventilation – Kloak samt nyt brugsvandsanlæg, nyt ventilationsanlæg med ind- og udblæsning og nyt varme anlæg i sammenlagte boliger og tilgængelighedsboliger
        • El – Nye elinstallationer i sammenlagte boliger og tilgængelighedsboliger, herunder kraftinstallation (belysning mv.), svagstrømsinstallationer (ny antenne og telefon), forsyningskabler og hovedledninger samt el- og kWh-målertavler. Endvidere ny belysning og installationer til hårde hvidevarer og ventilator i renoverede badeværelser
        • Miljøscreening – omfatter screening af gulve, vægge, lofter og installationer for PCB, asbest og tungmetaller, samt vurdering af mulighed for genanvendelse af enkelte bygningsdele

Ydelser udført på projektet

      • Projektering af konstruktioner, VVS, ventilation og el
      • Udbud af ingeniørfagene
      • Miljøscreening
      • Projektopfølgning
      • Fagtilsyn
      • Udarbejdelse og implementering af drifts- og vedligeholdelsesplan og som udført dokumentation
      • 1-års og 5-års eftersyn

 

Særlige fokusområder

      • Reducering af fremtidige driftsomkostninger

Projektdetaljer

Kategori:
Bygherre: Danske Funktionærers Boligselskab (DFB) v/Domea
Placering: Slangerup
Areal: 3.100 m2
Byggeperiode: 2017-2021
Værdi: 27,5 mio. DK i alt
Arkitekt: JJW Arkitekter

Er du på udkig efter dygtige rådgivende ingeniører?